關(guān)于如皋市2021年一季度“大物業(yè)”考核
及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào)
各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市各相關(guān)部門，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
2021年3月23日--26日，市城市綜合管理委員會(huì)辦公室從市城管局、如城街道、城北街道、城南街道、長(zhǎng)江鎮(zhèn)、市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)抽調(diào)人員組成考核組，對(duì)全市范圍內(nèi)落實(shí)物業(yè)管理的商品房小區(qū)、如城和城南街道安置房居住區(qū)、“三基本”服務(wù)老小區(qū)進(jìn)行了考核，考核組通過查閱資料、察看現(xiàn)場(chǎng)、征詢意見、滿意度測(cè)評(píng)等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)合屬地平時(shí)考核成績(jī)，以考核組現(xiàn)場(chǎng)打分占60%、屬地平時(shí)考核成績(jī)占40%的評(píng)分方式計(jì)算出一季度項(xiàng)目綜合得分，考核結(jié)果將作為物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用得分、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放以及年終評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要依據(jù)，現(xiàn)將考核情況通報(bào)如下：
一、基本情況
本次考核共對(duì)全市130個(gè)商品房物業(yè)小區(qū)、如城街道41個(gè)“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)、如城和城南街道22個(gè)安置房居住區(qū)進(jìn)行了檢查，從檢查考核結(jié)果看，全市高質(zhì)量文明城市建設(shè)成果得到鞏固，垃圾分類設(shè)施逐步完善，秩序管理和衛(wèi)生保潔做到常態(tài)長(zhǎng)效，物業(yè)項(xiàng)目的日常管理水平整體有所提升。主城區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)水平明顯好于其他各鎮(zhèn)，江中世紀(jì)城、御錦馨河城、悅雋花園的物業(yè)服務(wù)對(duì)其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目起到了示范引領(lǐng)作用，仙鶴新村、繪園三區(qū)、百歲苑等為“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)管理樹立了典型，城西小區(qū)、東郡麗水B、C區(qū)、志頤花園等安置房居住區(qū)的物業(yè)管理水平走在全市安置房小區(qū)的前列。
考核期間，考核組隨機(jī)抽取了匯景名豪、金地城邦等10個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，每個(gè)物業(yè)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)發(fā)放10張調(diào)查表，共發(fā)放100張調(diào)查問卷。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，滿意68票、基本滿意22票、不滿意10票，其中蘇滬佳苑抽查的10名業(yè)主對(duì)小區(qū)的秩序維護(hù)都不滿意。
二、存在問題
雖然各類物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)行基本正常，但仍然存在以下問題：
（一）商品房小區(qū)
1.消防安全管理仍存在死角。①消防系統(tǒng)癱瘓。有江建名人城、未來海岸；②消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常。如：鴻悅?cè)A庭、御龍灣噴淋破損一個(gè)多月未維修、中南世紀(jì)城消防無水壓、中央花園噴淋癱瘓；③私拉亂接、飛線充電情況突出，如：學(xué)府雅居、淺水灣、江中花園、育賢益品、育賢新苑、寧榮新城、紫竹園、華府御庭、陽光花苑、金地城邦、荷蘭小鎮(zhèn)、金匯公寓、匯金名邸、金科世界城、濠園小區(qū)、景泰苑、西歐名邸、新悅廣場(chǎng)、藍(lán)灣景天、上?；▓@、鳳凰城、水景花苑、蘇滬佳苑；④電動(dòng)車亂停放阻塞樓道、汽車占用消防車道，如：安定花園、翡翠城、寧榮新城、金茂國(guó)際、匯金名邸、未來海岸、江風(fēng)海韻、豪天花苑、金水苑、森松花園、景泰苑、上海嘉苑、萬豪臻品、西歐名邸、明昊和府、萬林明都城、嘉和雅居、如意灣、水景花苑、蘇滬佳苑、吉祥苑；⑤消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)缺失，消防設(shè)備破損、缺失、過期、銹蝕嚴(yán)重、無巡查記錄等，如：淺水灣、頤園二區(qū)、御龍灣、龍游御境、新都國(guó)際、寧榮新城、寶利廣場(chǎng)、荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡、江風(fēng)海韻、錦江御園、明潤(rùn)華府、吉祥苑、鑫品佳園、上海新城、藍(lán)灣景天、滬潤(rùn)星城、萬林明都城、天瑞綠洲、雍錦園東區(qū)、華盛名??；⑥消防車道標(biāo)志標(biāo)識(shí)未施劃到位。如未來海岸、吉祥苑。⑦電動(dòng)車集中充電處無安全管理規(guī)定、未配置滅火器，如：瑞景華府、綠潤(rùn)名都、荷蘭小鎮(zhèn)。⑧存在高空墜物安全隱患（窗臺(tái)懸掛物、外墻磚剝落等），如森松花園、海寧鑫城。
2.部分小區(qū)電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備管理不到位。①電梯未及時(shí)年檢、巡查記錄不全、五方通話不暢等，如：頤和樾園、翡翠城、未來海岸、約克小鎮(zhèn)、美倫堡、荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡。②機(jī)房管理不到位，無巡查記錄、無保潔痕跡、機(jī)房電箱等缺少警示標(biāo)志等，如：華府名庭、瑞景華府、天瑞綠洲、碧桂園城北街道、雍錦園東區(qū)、雙宇綜合樓、惠普新世紀(jì)、潤(rùn)澤嘉園、左岸洋房、約克小鎮(zhèn)、龍湖麗園、萬錦世嘉；③泵房未設(shè)置擋鼠板、無溫濕計(jì)和除濕機(jī)等、無維護(hù)保養(yǎng)記錄等，如：藝境雅居、世紀(jì)佳園、雍錦園東區(qū)、水繪綠源、建成麗園、龍棲灣、惠普新世紀(jì)東區(qū)、九龍溪畔、潤(rùn)澤嘉園、丁西小鎮(zhèn)、左岸洋房、龍游湖碧桂園、金茂國(guó)際、豐華麗郡、萬錦世嘉。④監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏、公共護(hù)欄、窖井蓋、安全指示燈等小區(qū)公共設(shè)施破損，如：瑞景華府、學(xué)府雅居、錦繡華庭、景泰苑、凱特港華爾登府邸、萬林明都城、濱江花苑，錦江御園消控室設(shè)備癱瘓、金地城邦消控室主機(jī)黑屏未啟動(dòng)。
3.部分小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生秩序管理不到位。①保潔不到位、存在明顯漂浮垃圾，如：安定花園、頤園二區(qū)、育賢花園 、匯金名邸、匯景名豪、江風(fēng)海韻、金水苑、森松花園、濠園小區(qū)、明昊和府、中央公園、濱江花苑、金磨華庭；②綠化缺失嚴(yán)重、雜草叢生，如龍游御境、申港豪園、荷蘭小鎮(zhèn)、金茂國(guó)際、豪天花苑、森松花園、九華車站小區(qū)、錦繡華庭、鴻悅?cè)A庭、御駕花苑3期、凱特港華爾登府邸、秀水庭、尚城花園、丹桂園；③小廣告亂張貼、亂堆放、亂晾曬等“八亂”問題突出，如：麗澤華庭、安定花園、江中花園、豐樂苑、頤園二區(qū)、如歌花苑、育賢益品、育賢花園、億聯(lián)廣場(chǎng)、龍游御境、新都國(guó)際、金九華府、水繪曦園、紫竹園、匯金名邸、美倫堡、華府名庭、海寧鑫城、世紀(jì)佳園、未來海岸、學(xué)府御園、金水華庭、九華車站小區(qū)、城建嘉園；④垃圾清運(yùn)不及時(shí)、垃圾分類投放管理不到位，如：如歌花苑、興蒲華庭、御錦馨河城、星雨華府、江建名人城、美倫堡；⑤少數(shù)項(xiàng)目服務(wù)人員配置不足，如盛泰名都未配備保潔人員，海寧鑫城值班人員打瞌睡。
4.違法建設(shè)監(jiān)管不到位。少數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法建設(shè)管控不力，導(dǎo)致違章搭建現(xiàn)象大規(guī)模滋生，如盛世華庭一期別墅區(qū)、東郊花園違章搭建管控嚴(yán)重缺失。
5.汽車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按要求進(jìn)行公示。根據(jù)《市政府辦公室關(guān)于明確如皋市實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)管理的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皋政辦規(guī)〔2020〕1號(hào)）文件精神，如皋市住宅小區(qū)汽車停放費(fèi)和車位租金于2020年10月1日開始實(shí)行新的政府指導(dǎo)價(jià)，以下小區(qū)仍未及時(shí)更新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)依據(jù)：金科世界城、華府名庭二期、荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡、銀座花園，中南世紀(jì)城只公示收費(fèi)依據(jù)、無服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)。
（二）“三基本”物業(yè)服務(wù)老小區(qū)
本次共計(jì)檢查如城街道、城北街道41個(gè)實(shí)施“三基本服務(wù)”老小區(qū)的服務(wù)情況，從檢查結(jié)果上看，2021年一季度較上季度有所倒退，不少“八亂”現(xiàn)象如亂晾亂曬、亂種植、樓道內(nèi)雜物亂堆放等現(xiàn)象出現(xiàn)回潮。仙鶴新村、百歲苑、繪園三區(qū)等小區(qū)服務(wù)情況較好；皋南三、四組團(tuán)、健康東村、交通工程隊(duì)宿舍等小區(qū)急需采取有效措施落實(shí)好常態(tài)“三基本”服務(wù)。
（三）安置房集中居住區(qū)
1.消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常，小區(qū)管理存在極大的安全隱患。
①部分安置房居住區(qū)消防設(shè)施配備不符合標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施、電梯未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，如：城南花苑東區(qū)消防泵房癱瘓、東皋七組團(tuán)未發(fā)現(xiàn)消火栓巡查記錄、學(xué)府西苑7#3單元電梯維保未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維保、和諧家園南區(qū)和城西新村消火箱玻璃破損、惠政A區(qū)消控室無消防帶和槍頭、紀(jì)莊新村消火栓玻璃破損；②小區(qū)內(nèi)私拉亂接、飛線充電現(xiàn)象嚴(yán)重，如：東皋七組團(tuán)、和諧家園南區(qū)、惠政B區(qū)、豐錦苑；
2.垃圾分類設(shè)置管理不規(guī)范。垃圾分類設(shè)置按照規(guī)定配備的比例有所上升，但仍有部分未按照垃圾分類要求設(shè)置符合規(guī)范的垃圾桶，比較普遍的問題是桶身顏色與對(duì)應(yīng)標(biāo)識(shí)不匹配，仍然沿用以往各種顏色的垃圾桶，如城市花園。
3.日常保潔與公共秩序管理不到位。比較典型的問題是不同程度的綠化缺失、雜草叢生、亂種植、亂堆放，車輛停放無序、壓占綠化帶和消防車道，設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力等，存在上述問題的有以下小區(qū)：綠楊新村西區(qū)樓道亂堆放、綠楊新村東區(qū)7#2單元門燈破損、和諧家園北區(qū)“八亂”現(xiàn)象嚴(yán)重、紫光新村存在亂堆放現(xiàn)象、人才公寓存在亂種植現(xiàn)象、東方花園安置區(qū)和城市花園綠化內(nèi)有焚燒痕跡、西城花園1#小廣告亂張貼、志頤花園存在亂晾曬現(xiàn)象、司馬嘉苑發(fā)現(xiàn)有人占用公共場(chǎng)地養(yǎng)殖魚類；
三、整改要求
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以嚴(yán)把物業(yè)管理五項(xiàng)關(guān)口為準(zhǔn)繩，以深化和完善五項(xiàng)工作機(jī)制為抓手，以開展物業(yè)小區(qū)違法建設(shè)和安全生產(chǎn)專項(xiàng)治理為載體，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，推進(jìn)小區(qū)環(huán)境與物業(yè)服務(wù)整體水平提升。
1.強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。各物業(yè)企業(yè)務(wù)必根據(jù)如皋市消防安全委員會(huì)辦公室《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全監(jiān)管的通知》（皋消委辦〔2019〕10號(hào)）文件要求，認(rèn)真組織對(duì)服務(wù)項(xiàng)目中的安全隱患進(jìn)行排查，對(duì)排查出的安全隱患及時(shí)落實(shí)整改。加大對(duì)電動(dòng)車私拉亂接充電危害性的宣傳力度，并組織物業(yè)管理人員集中清理。強(qiáng)化電梯困人和消防救援演練，加強(qiáng)對(duì)泵房、消防設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)，常態(tài)化進(jìn)行末端試水，確保小區(qū)內(nèi)疏散通道暢通、管網(wǎng)線路完好、電梯及消防等設(shè)備正常運(yùn)行。
2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，完善各類管理臺(tái)賬。各物業(yè)企業(yè)要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，嚴(yán)格按照合同要求和收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)物業(yè)服務(wù)，按照政府指導(dǎo)價(jià)及時(shí)更新住宅小區(qū)汽車停放費(fèi)和車位租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)從業(yè)人員服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)的教育和引導(dǎo)，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求，不斷提高業(yè)主滿意度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)完善各類臺(tái)賬資料，逐漸推進(jìn)小區(qū)各類事項(xiàng)公示公開，充分保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)。
3.加大違法建設(shè)管控力度，嚴(yán)格控制新增違法建設(shè)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要?jiǎng)?wù)必加大對(duì)違法建設(shè)的巡查力度，一旦發(fā)現(xiàn)違章搭建行為立即制止，并第一時(shí)間上報(bào)給相關(guān)職能部門，對(duì)管控措施不力，導(dǎo)致違章搭建擴(kuò)大造成嚴(yán)重后果的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市相關(guān)部門將依法嚴(yán)肅查處。
附件：1.如城街道商品房小區(qū)考核得分表
2.城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表
3.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表
4.“三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表
5.安置房居住區(qū)考核得分表
如皋市城市綜合管理委員會(huì)辦公室
2021年4月18日
附件1
如城街道商品房小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū) |
物業(yè) |
現(xiàn)場(chǎng) 打分 |
屬地 評(píng)分 |
總分 |
序號(hào) |
小區(qū) |
物業(yè) |
現(xiàn)場(chǎng) 打分 |
屬地 評(píng)分 |
總分 |
|
1 |
江中世紀(jì)城 |
管家物業(yè) |
94.0 |
92.0 |
93.2 |
32 |
金匯公寓 |
德成物業(yè) |
84.0 |
85.0 |
84.4 |
|
2 |
銀座花園 |
保華物業(yè) |
92.0 |
90.0 |
91.2 |
33 |
金地城邦 |
星球物業(yè) |
85.0 |
83.0 |
84.2 |
|
3 |
金科世界城 |
金科物業(yè) |
89.0 |
90.0 |
89.4 |
34 |
君御豪庭 |
星球物業(yè) |
83.0 |
86.0 |
84.2 |
|
4 |
豐澤怡園 |
正大物業(yè) |
90.0 |
88.0 |
89.2 |
35 |
豐樂苑 |
兵心物業(yè) |
83.0 |
86.0 |
84.2 |
|
5 |
寶利廣場(chǎng) |
星球物業(yè) |
90.0 |
88.0 |
89.2 |
36 |
匯景名豪 |
星球物業(yè) |
84.0 |
84.0 |
84.0 |
|
6 |
翠湖苑 |
管家物業(yè) |
90.0 |
88.0 |
89.2 |
37 |
城建嘉園 |
皋城物業(yè) |
84.0 |
84.0 |
84.0 |
|
7 |
藝景雅居 |
萬科物業(yè) |
88.0 |
90.0 |
88.8 |
38 |
世紀(jì)佳園 |
正大物業(yè) |
85.0 |
82.0 |
83.8 |
|
8 |
凌云新天地 |
管家物業(yè) |
89.0 |
88.0 |
88.6 |
39 |
丹桂園 |
飛越物業(yè) |
85.0 |
82.0 |
83.8 |
|
9 |
文錦苑 |
管家物業(yè) |
89.0 |
88.0 |
88.6 |
40 |
萬錦世嘉 |
星球物業(yè) |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
|
10 |
月星星悅府 |
威比物業(yè) |
88.0 |
88.0 |
88.0 |
41 |
金九華府 |
正大物業(yè) |
86.0 |
80.0 |
83.6 |
|
11 |
御龍灣 |
金科物業(yè) |
85.0 |
90.0 |
87.0 |
42 |
美倫堡 |
正大物業(yè) |
84.0 |
83.0 |
83.6 |
|
12 |
中央景城 |
正大物業(yè) |
86.0 |
88.0 |
86.8 |
43 |
學(xué)府雅居 |
守望物業(yè) |
83.0 |
84.0 |
83.4 |
|
13 |
水繪曦園 |
正大物業(yè) |
86.0 |
88.0 |
86.8 |
44 |
育賢益品 |
正大物業(yè) |
82.0 |
85.0 |
83.2 |
|
14 |
都市華庭 |
采林物業(yè) |
88.0 |
85.0 |
86.8 |
45 |
荷蘭小鎮(zhèn) |
管家物業(yè) |
85.0 |
80.0 |
83.0 |
|
15 |
海寧鑫城 |
正大物業(yè) |
87.0 |
86.0 |
86.6 |
46 |
東方花園 |
正大物業(yè) |
81.0 |
86.0 |
83.0 |
|
16 |
金茂國(guó)際 |
正大物業(yè) |
88.0 |
84.0 |
86.4 |
47 |
育賢新苑 |
正大物業(yè) |
81.0 |
85.0 |
82.6 |
|
17 |
華府名庭二期 |
星球物業(yè) |
85.0 |
88.0 |
86.2 |
48 |
新都國(guó)際 |
順航物業(yè) |
81.0 |
85.0 |
82.6 |
|
18 |
綠潤(rùn)名都 |
星球物業(yè) |
86.0 |
86.0 |
86.0 |
49 |
麗澤華庭 |
正大物業(yè) |
83.0 |
82.0 |
82.6 |
|
19 |
星河灣 |
福潤(rùn)物業(yè) |
83.0 |
90.0 |
85.8 |
50 |
育賢花園 |
正大物業(yè) |
83.0 |
82.0 |
82.6 |
|
20 |
寧榮新城 |
江園物業(yè) |
83.0 |
90.0 |
85.8 |
51 |
華府名庭 |
一鳴物業(yè) |
82.0 |
82.0 |
82.0 |
|
21 |
華府御庭 |
通皋物業(yè) |
87.0 |
83.0 |
85.4 |
52 |
淺水灣、東景豪庭 |
管家物業(yè) |
84.0 |
78.0 |
81.6 |
|
22 |
豐華麗郡 |
億升物業(yè) |
85.0 |
86.0 |
85.4 |
53 |
龍游御境 |
佳城物業(yè) |
81.0 |
82.0 |
81.4 |
|
23 |
星雨華府 |
雨潤(rùn)物業(yè) |
85.0 |
86.0 |
85.4 |
54 |
一品紫竹園 |
正大物業(yè) |
82.0 |
80.0 |
81.2 |
|
24 |
如歌花苑 |
正大物業(yè) |
86.0 |
84.0 |
85.2 |
55 |
申港豪園 |
恒諾物業(yè) |
82.0 |
78.0 |
80.4 |
|
25 |
匯金名邸 |
領(lǐng)航物業(yè) |
85.0 |
85.0 |
85.0 |
56 |
盛世華庭一期 |
正大物業(yè) |
80.0 |
80.0 |
80.0 |
|
26 |
江中花園 |
秀水社區(qū) |
85.0 |
85.0 |
85.0 |
57 |
盛泰名都 |
守望物業(yè) |
74.0 |
86.0 |
78.8 |
|
27 |
翡翠城 |
佳城物業(yè) |
85.0 |
85.0 |
85.0 |
58 |
陽光花苑 |
瑞豪物業(yè) |
81.0 |
75.0 |
78.6 |
|
28 |
瑞景華府 |
保華物業(yè) |
85.0 |
85.0 |
85.0 |
59 |
江建名人城 |
富強(qiáng)物業(yè) |
75.0 |
84.0 |
78.6 |
|
29 |
約克小鎮(zhèn) |
環(huán)中物業(yè) |
84.0 |
86.0 |
84.8 |
60 |
安定花園 |
星球物業(yè) |
85.0 |
65.0 |
77.0 |
|
30 |
頤和樾園 |
碧桂園物業(yè) |
81.0 |
90.0 |
84.6 |
61 |
頤園二區(qū) |
誠(chéng)實(shí)物業(yè) |
81.0 |
55.0 |
70.6 |
|
31 |
金鼎名城 |
星球物業(yè) |
86.0 |
82.0 |
84.4 |
附件2
城北、城南街道商品房小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
屬地 |
現(xiàn)場(chǎng)打分 |
屬地評(píng)分 |
總分 |
1 |
御錦馨河城 |
榮新物業(yè) |
城南街道 |
92.0 |
95.0 |
93.2 |
2 |
悅雋花園 |
新城悅物業(yè) |
城南街道 |
91.0 |
94.0 |
92.2 |
3 |
荷蘭小鎮(zhèn)郁香郡 |
管家物業(yè) |
城北街道 |
89.0 |
無 |
89.0 |
4 |
萬豪臻品 |
福州金三橋物業(yè) |
城北街道 |
87.0 |
89.0 |
87.8 |
5 |
鑫品佳園 |
正大物業(yè) |
城北街道 |
85.0 |
90.0 |
87.0 |
6 |
中央公園 |
郁金香物業(yè) |
城北街道 |
85.0 |
90.0 |
87.0 |
7 |
滬潤(rùn)星城 |
保利物業(yè) |
城北街道 |
85.0 |
90.0 |
87.0 |
8 |
中交美廬城 |
保華物業(yè) |
城北街道 |
85.0 |
89.0 |
86.6 |
9 |
億聯(lián)廣場(chǎng) |
富強(qiáng)物業(yè) |
城南街道 |
85.0 |
89.0 |
86.6 |
10 |
匯智苑 |
管家物業(yè) |
城南街道 |
85.0 |
88.0 |
86.2 |
11 |
新悅廣場(chǎng) |
采林物業(yè) |
城北街道 |
86.0 |
86.0 |
86.0 |
12 |
嘉和雅居 |
星球物業(yè) |
城北街道 |
86.0 |
86.0 |
86.0 |
13 |
碧桂園（城北街道） |
碧桂園物業(yè) |
城北街道 |
83.0 |
89.0 |
85.4 |
14 |
龍湖麗園 |
深圳特發(fā)物業(yè) |
城南街道 |
81.0 |
90.0 |
84.6 |
15 |
天瑞綠洲 |
星球物業(yè) |
城北街道 |
84.0 |
85.0 |
84.4 |
16 |
中南世紀(jì)城 |
中南物業(yè) |
城南街道 |
82.0 |
87.0 |
84.0 |
17 |
水繪綠源 |
新邦物業(yè) |
城北街道 |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
18 |
龍游湖碧桂園 |
碧桂園物業(yè) |
城南街道 |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
19 |
上海嘉苑 |
德成物業(yè) |
城北街道 |
85.0 |
81.0 |
83.4 |
20 |
上?；▓@ |
豪斯物業(yè) |
城北街道 |
84.0 |
82.0 |
83.2 |
21 |
明昊和府 |
匯和物業(yè) |
城北街道 |
84.0 |
77.0 |
81.2 |
22 |
如意灣 |
德成物業(yè) |
城北街道 |
83.0 |
78.0 |
81.0 |
23 |
藍(lán)灣景天 |
藍(lán)灣物業(yè) |
城北街道 |
81.0 |
80.0 |
80.6 |
24 |
西歐名邸 |
亨利物業(yè) |
城北街道 |
81.0 |
78.0 |
79.8 |
25 |
萬林明都城 |
嘉寶物業(yè) |
城北街道 |
83.0 |
75.0 |
79.8 |
26 |
雍錦園東區(qū) |
嘉寶物業(yè) |
城北街道 |
83.0 |
75.0 |
79.8 |
27 |
上海新城一二期 |
鴻陽物業(yè) |
城北街道 |
80.0 |
76.0 |
78.4 |
28 |
秀水庭 |
錦誠(chéng)物業(yè) |
城北街道 |
80.0 |
75.0 |
78.0 |
附件3
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
屬地 |
現(xiàn)場(chǎng)打分 |
屬地評(píng)分 |
總分 |
1 |
九龍灣 |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
89.0 |
96.0 |
91.8 |
2 |
江城國(guó)際 |
宜居物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
91.0 |
88.0 |
89.8 |
3 |
濱江花苑 |
星球物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
87.0 |
92.0 |
89.0 |
4 |
雉東花苑左岸洋房 |
鴻福物業(yè) |
東陳鎮(zhèn) |
85.0 |
95.0 |
89.0 |
5 |
天順花苑 |
子木物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
90.0 |
87.0 |
88.8 |
6 |
惠蒲新世紀(jì) |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
86.0 |
93.0 |
88.8 |
7 |
學(xué)府御園 |
鴻福物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
90.0 |
86.0 |
88.4 |
8 |
九龍溪畔 |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
88.0 |
88.0 |
88.0 |
9 |
華盛名邸 |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
85.0 |
92.0 |
87.8 |
10 |
金水苑 |
正大物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
87.0 |
87.0 |
87.0 |
11 |
景泰苑（下原車站小區(qū)） |
星球物業(yè) |
下原鎮(zhèn) |
86.0 |
88.0 |
86.8 |
12 |
惠蒲新世紀(jì)東區(qū) |
正大物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
88.0 |
85.0 |
86.8 |
13 |
雙宇綜合樓（溪園） |
標(biāo)龍物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
82.0 |
94.0 |
86.8 |
14 |
蘇滬佳苑 |
普濟(jì)物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
84.0 |
90.0 |
86.4 |
15 |
金水華庭 |
鑫眾物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
86.0 |
86.0 |
86.0 |
16 |
鳳凰城 |
天一物業(yè) |
搬經(jīng)鎮(zhèn) |
85.0 |
87.0 |
85.8 |
17 |
濠園小區(qū) |
弘鉅物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
85.0 |
87.0 |
85.8 |
18 |
江風(fēng)海韻 |
宏大物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
86.0 |
85.0 |
85.6 |
19 |
益多花園 |
濱江物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
84.0 |
88.0 |
85.6 |
20 |
興蒲華庭 |
佳宏物業(yè) |
白蒲鎮(zhèn) |
80.0 |
94.0 |
85.6 |
21 |
金磨華庭 |
誠(chéng)實(shí)物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
85.0 |
86.0 |
85.4 |
22 |
龍棲灣 |
凱龍物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
85.0 |
85.5 |
85.2 |
23 |
凱特港華爾登府邸 |
誠(chéng)實(shí)物業(yè) |
吳窯鎮(zhèn) |
85.0 |
85.0 |
85.0 |
24 |
東郊花園 |
領(lǐng)航物業(yè) |
東陳鎮(zhèn) |
81.0 |
91.0 |
85.0 |
25 |
水景花苑 |
吉祥物業(yè) |
搬經(jīng)鎮(zhèn) |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
26 |
丁西小鎮(zhèn) |
利恒物業(yè) |
丁堰鎮(zhèn) |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
27 |
錦繡華庭 |
錦華物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
28 |
森松花園 |
宏大物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
29 |
九華車站小區(qū) |
求實(shí)物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
84.0 |
83.0 |
83.6 |
30 |
濱江琦景 |
星球物業(yè) |
江安鎮(zhèn) |
82.0 |
86.0 |
83.6 |
31 |
明潤(rùn)華府 |
求實(shí)物業(yè) |
九華鎮(zhèn) |
82.0 |
86.0 |
83.6 |
32 |
吉祥苑 |
星球物業(yè) |
下原鎮(zhèn) |
82.0 |
86.0 |
83.6 |
33 |
鴻悅?cè)A庭 |
華誠(chéng)物業(yè) |
石莊鎮(zhèn) |
84.0 |
82.0 |
83.2 |
34 |
建成麗園 |
乾成物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
80.0 |
88.0 |
83.2 |
35 |
御駕花苑3期 |
星球物業(yè) |
下原鎮(zhèn) |
82.0 |
84.0 |
82.8 |
36 |
豪天花苑 |
江園物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
82.0 |
84.0 |
82.8 |
37 |
尚城花園 |
飛越物業(yè) |
磨頭鎮(zhèn) |
80.0 |
84.0 |
81.6 |
38 |
錦江御園 |
玖利物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
80.0 |
80.0 |
80.0 |
39 |
米蘭陽光 |
圣達(dá)物業(yè) |
東陳鎮(zhèn) |
74.0 |
88.0 |
79.6 |
40 |
潤(rùn)澤嘉園 |
泰達(dá)物業(yè) |
丁堰鎮(zhèn) |
75.0 |
80.0 |
77.0 |
41 |
未來海岸 |
世邦泰和物業(yè) |
長(zhǎng)江鎮(zhèn) |
72.0 |
70.0 |
71.2 |
附件4
“三基本”服務(wù)老小區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
現(xiàn)場(chǎng) 打分 |
屬地 評(píng)分 |
總分 |
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
現(xiàn)場(chǎng) 打分 |
屬地 評(píng)分 |
總分 |
|
1 |
仙鶴新村 |
正大物業(yè) |
92.0 |
92.0 |
92.0 |
22 |
皋北新村一至三組團(tuán) |
慶余社區(qū) |
73.0 |
100.0 |
83.8 |
|
2 |
百歲苑 |
秀水社區(qū) |
91.0 |
90.0 |
90.6 |
23 |
幸福新村 |
華順物業(yè) |
86.0 |
80.0 |
83.6 |
|
3 |
繪園三區(qū) |
正大物業(yè) |
91.0 |
90.0 |
90.6 |
24 |
東皋六組團(tuán) |
永盛物業(yè) |
84.0 |
83.0 |
83.6 |
|
4 |
秀水一、二區(qū) |
秀水社區(qū) |
90.0 |
90.0 |
90.0 |
25 |
華夏紫竹園 |
華順物業(yè) |
88.0 |
76.0 |
83.2 |
|
5 |
文定苑 |
泰昊物業(yè) |
92.0 |
87.0 |
90.0 |
26 |
海寧苑 |
一品物業(yè) |
88.0 |
76.0 |
83.2 |
|
6 |
武定苑 |
泰昊物業(yè) |
92.0 |
87.0 |
90.0 |
27 |
集賢小區(qū) |
華順物業(yè) |
82.0 |
85.0 |
83.2 |
|
7 |
陸橋苑 |
陸橋社區(qū) |
90.0 |
90.0 |
90.0 |
28 |
西皋新村 |
華順物業(yè) |
85.0 |
80.0 |
83.0 |
|
8 |
秀水三區(qū) |
秀水社區(qū) |
90.0 |
90.0 |
90.0 |
29 |
繪園二區(qū)（包括繪園二區(qū)、建工綜合樓207#、新北商城） |
鋒創(chuàng)物業(yè) |
83.0 |
82.0 |
82.6 |
|
9 |
春暉苑 |
正大物業(yè) |
90.0 |
90.0 |
90.0 |
30 |
海北新村 |
城北社區(qū) |
71.0 |
98.8 |
82.1 |
|
10 |
頤園一區(qū) |
花園社區(qū) |
89.0 |
90.0 |
89.4 |
31 |
花苑一二三區(qū) |
通皋物業(yè) |
84.0 |
78.0 |
81.6 |
|
11 |
蒲行新村9-18# |
蒲行社區(qū) |
87.0 |
90.0 |
88.2 |
32 |
靖?；▓@ |
一品物業(yè) |
81.0 |
82.0 |
81.4 |
|
12 |
錦繡一二三區(qū) |
通皋物業(yè) |
87.0 |
85.0 |
86.2 |
33 |
健康花苑 |
一品物業(yè) |
85.0 |
76.0 |
81.4 |
|
13 |
蒲行一二區(qū) |
愛我家物業(yè) |
86.0 |
85.0 |
85.6 |
34 |
宏濟(jì)苑 |
一品物業(yè) |
79.0 |
84.0 |
81.0 |
|
14 |
花港新村 |
一品物業(yè) |
86.0 |
85.0 |
85.6 |
35 |
皋南五組團(tuán) |
華順物業(yè) |
83.0 |
76.0 |
80.2 |
|
15 |
百花苑一二區(qū) |
一品物業(yè) |
87.0 |
83.0 |
85.4 |
36 |
東皋一至四組團(tuán) |
永盛物業(yè) |
80.0 |
80.0 |
80.0 |
|
16 |
皋南一、二組團(tuán) |
臻誠(chéng)物業(yè) |
89.0 |
80.0 |
85.4 |
37 |
惠隆苑 |
華順物業(yè) |
82.0 |
76.0 |
79.6 |
|
17 |
錦繡五、六區(qū) |
通皋物業(yè) |
85.0 |
86.0 |
85.4 |
38 |
健康西村 |
一品物業(yè) |
81.0 |
76.0 |
79.0 |
|
18 |
繪園一區(qū) |
鋒創(chuàng)物業(yè) |
85.0 |
85.0 |
85.0 |
39 |
皋南三、四組團(tuán) |
星球物業(yè) |
82.0 |
74.0 |
78.8 |
|
19 |
南景園 |
一品物業(yè) |
86.0 |
82.0 |
84.4 |
40 |
健康東村 |
華順物業(yè) |
79.0 |
76.0 |
77.8 |
|
20 |
紫竹園（長(zhǎng)海漁村） |
華順物業(yè) |
88.0 |
78.0 |
84.0 |
41 |
交通工程隊(duì)宿舍 |
一品物業(yè) |
74.0 |
83.0 |
77.6 |
|
21 |
蒲行苑三四五 |
愛我家物業(yè) |
83.0 |
85.0 |
83.8 |
附件5
安置房居住區(qū)考核得分表
序號(hào) |
小區(qū)名稱 |
物業(yè)企業(yè) |
現(xiàn)場(chǎng)打分 |
屬地評(píng)分 |
總分 |
1 |
城西小區(qū) |
正大物業(yè) |
88.0 |
91.2 |
89.3 |
2 |
東郡麗水B、C區(qū) |
通城物業(yè) |
88.0 |
90.0 |
88.8 |
3 |
志頤花苑1區(qū) |
通皋物業(yè) |
87.0 |
89.3 |
87.9 |
4 |
和諧家園南區(qū) |
通城物業(yè) |
88.0 |
86.8 |
87.5 |
5 |
綠楊新村東區(qū) |
通城物業(yè) |
85.0 |
90.2 |
87.1 |
6 |
司馬嘉苑 |
通皋物業(yè) |
87.0 |
87.0 |
87.0 |
7 |
中央花園（解放新村） |
通城物業(yè) |
86.0 |
87.7 |
86.7 |
8 |
東方花園安置區(qū) |
正大物業(yè) |
85.0 |
88.8 |
86.5 |
9 |
學(xué)府西苑 |
正大物業(yè) |
86.0 |
86.7 |
86.3 |
10 |
城南小區(qū)西區(qū) |
通皋物業(yè) |
85.0 |
88.0 |
86.2 |
11 |
城市花園 |
賢宇物業(yè) |
87.0 |
85.0 |
86.2 |
12 |
紀(jì)莊小區(qū) |
通皋物業(yè) |
84.0 |
86.8 |
85.1 |
13 |
綠楊新村西區(qū) |
正大物業(yè) |
85.0 |
84.3 |
84.7 |
14 |
紫光新村1、2期 |
通城物業(yè) |
83.0 |
86.7 |
84.5 |
15 |
西城花園 |
通皋物業(yè) |
86.0 |
82.0 |
84.4 |
16 |
東皋七組團(tuán) |
正大物業(yè) |
83.0 |
86.5 |
84.4 |
17 |
城南小區(qū)東區(qū) |
幸福物業(yè) |
80.0 |
89.7 |
83.9 |
18 |
人才公寓 |
彬勇物業(yè) |
80.0 |
89.0 |
83.6 |
19 |
和諧家園北區(qū) |
通城物業(yè) |
81.0 |
86.8 |
83.3 |
20 |
惠政A區(qū) |
飛越物業(yè) |
82.0 |
85.0 |
83.2 |
21 |
豐錦苑 |
正大物業(yè) |
85.0 |
80.0 |
83.0 |
22 |
惠政B區(qū)（北） |
德成物業(yè) |
81.0 |
85.0 |
82.6 |
6號(hào)，關(guān)于如皋市2021年一季度“大物業(yè)”考核及“雙隨機(jī)”檢查情況的通報(bào).doc