為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省自然資源廳關于開展征地區(qū)片綜合地價制訂工作的通知》（蘇自然資函〔2019〕979號）、《江蘇省自然資源廳關于開展征地區(qū)片綜合地價實施情況評估工作的通知》（蘇自然資函〔2023〕110號）、《省政府關于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標準的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕12號）等有關文件要求，如皋市自然資源和規(guī)劃局擬定了我市征地區(qū)片綜合地價、青苗補償費以及地上附著物補償?shù)葮藴?，特向社會公眾公開征求意見。

征求意見時間自2023年10月30日至2023年11月30日，歡迎社會各界人士通過信函或電子郵件等方式提出意見。

郵寄地址：如皋市如城街道大司馬路55號如皋市自然資源和規(guī)劃局用途管制科

聯(lián)系電話：0513-87315013

郵箱：RGytgzk@163.com

如皋市自然資源和規(guī)劃局

2023年10月30日

市政府關于公布如皋市征地區(qū)片綜合地價標準的通知

（征求意見稿）

各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）人民政府（管委會、辦事處），市各有關部門和單位:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》和《自然資源部辦公廳關于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕53號）及《省政府關于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標準的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕12號）要求，結合如皋市經(jīng)濟社會發(fā)展實際情況，市政府決定重新公布征地區(qū)片綜合地價標準，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、征地區(qū)片綜合地價

全市征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等補助費用。征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準為：將全市劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標準為47000元/畝，其中土地補償費為23500元/畝，安置補助費為23500元/人。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價，按照上述標準執(zhí)行。

征收集體建設用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設用地，按照同地同權的要求，采用宗地地價評估的方式確定補償標準。

大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照我市規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行，如國務院規(guī)定的標準高于我市的，執(zhí)行國務院規(guī)定的標準。

二、青苗補償標準

青苗補償費按照農(nóng)用地每畝1260元標準執(zhí)行。

三、地上附著物補償標準

地上附著物、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構筑物等的搬遷、補償安置標準按照市政府關于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收與補償辦法》的通知（皋政規(guī)〔2020〕1號）、市政府關于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收與補償評估技術規(guī)范》的通知（皋政規(guī)〔2022〕1號）、市政府關于印發(fā)《如皋市國有土地上房屋征收補償與安置實施細則》的通知（皋政規(guī)〔2022〕2號）等相關文件執(zhí)行。執(zhí)行期間若有調(diào)整按市政府公布的新標準執(zhí)行。

四、其它

1、被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》(蘇政發(fā)[2021]87號)、市政府關于印發(fā)《如皋市被征地農(nóng)民社會保障實施細則》的通知（皋政規(guī)〔2023〕4號）執(zhí)行。征地補償安置實施時，土地征收補償安置費結余部分納入市征地補償調(diào)劑金賬戶，不足部分由地方政府通過征地補償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。

2、各相關單位要高度重視，加強組織領導，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，嚴格執(zhí)行新修正的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補償標準，依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構筑物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，切實做好征地補償安置工作。

本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日。

如皋市人民政府

2023年月日